海外楼市“掠食者”张玉良 绿城强势进驻世界

　　2014年初，绿城一改先前的蛰伏状态，一口气在在英国、美国、加拿大、澳大利亚敲定6笔海外投资，气势相当迅猛。根据绿地集团官网透露绿地集团海外地产现已进驻了四大洲七个国家十四个城市。张玉良的海外楼市“掠食者”一称，名副其实。

　　目前，广泛分布于韩国济州岛、澳大利亚悉尼、美国洛杉矶、英国伦敦、泰国曼谷等各处的绿地海外项目，正在陆续滚动收获期的海外业务。公开资料显示，绿地集团海外项目签约面积已经超过170亿平方米。“2014年将是绿地国际化战略的稳健提速和收获之年”，张玉良对外明确表示，2014年，绿地海外业务全年总投资额将超过100亿美元，经营收入将达200亿元，明年计划突破收入400亿元人民币。

　　“掠食者”张玉良缘何能够带领着绿地以如此之快的速度进行海外开发?他的信心又源自何处?

　　在地产界，绿地集团(下称“绿地”)掌门人张玉良有着某种超人的禀赋—掌控这家国有企业近22年，使其从仅有2000万注册资金不名一文的小公司一跃成为今年资产规模、年业务经营收入将双双突破4000亿元的超级巨擘。在其管理下，绿地资产增长近万倍，年均复合增长率超40%。

　　与以往的蛰伏不同，从去年起，这位普通话明显带有上海口音、语速极快的企业家走向镁光灯，其媒体曝光率已不亚于任志强、潘石屹等地产大V人物。在镜头前，他似乎一直保持微笑的唇形，很少显露凌厉的机锋。但在公司内部，张玉良崇尚速度和效率，他的长远目标，是要打造神形兼备的本土跨国公司，计划用3-5年的时间实现这个目标。任务分解到今年，他有三项清单要完成：第一，房地产业务营收2400亿元;第二，上市;第三，海外业务营收200亿元。

　　因为手握超高层租售模式和广泛的海外布局“两张好牌”，张玉良雄心勃勃，不仅计划超越万科[简介 最新动态]，成为地产一哥，还计划“二至三年内冲击世界百强”。