倒塌的房产 倒塌的地产足球(3)

　　地产足球模式无以为继

　　在亚洲其他国家，日本J联赛由丰田、松下等企业赞助，韩国足球联赛则主要由三星等电子巨头投资。而全球最会赚钱的英超联赛有20支球队，背后的“金主”分布于18个不同的行业。例如，曼联的老板是做食品设备的，利物浦的后台则是从事商品期货的。在职业足球发达的地区，从没有出现过房地产主导足球的现象。

　　2013赛季中超总投入30亿元，较上赛季增加20%，亏损则是上赛季的3倍多，其中，工资支出、海外拉练、聘请外教、比赛奖金、转会买人等投入水涨船高。照此下去，中超这种地产足球模式势必无法持续。

　　另一方面，2013年三季报显示，104家上市房企平均销售毛利率为36.7%，较2012年同比下降3%。德勤最新发布的研究报告显示，近60%中国上市房地产企业在2012年出现净利润率下滑，反映了受政策环境收紧和经济增长回落影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期。

地产的疲态

　　中超球队河南建业在2012年就遭到降级。与此相对应的是，建业地产在三、四线城市的销售不振，库存高企。可见投资足球将不再是房地产业的救命稻草。在绿地等地产巨头进入中超后，中超投资门槛势必将进一步提高。在新一轮烧钱大战中，地产足球将经历最后的疯狂。

　　而伴随着地产足球开始出现的颓势，中国足球需要一些更为新鲜血液的注入。在这个不断烧钱的足球国度之中，中国的足球势必将不断受到冲击，怎样把握好地产足球的转型，对于中超，甚至于中国足球都有着关键性的作用。