温州炒房团集体被深度套牢 主动降价寻求快速出手

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从2000年开始温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。“温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量，而温州市区的人口不过100万多一点。”温州市建设局房地产开发处副处长李祥川透露说，炒透本地楼市后，温州人开始大规模向外扩张，这就有了“温州购房团”。

　　据报道，各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。

　　3月底到4月初，温州不少楼盘或开盘或采取降价促销。据不完全统计，温州的二季度将有10多个楼盘在售。

　　在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该店的店员称：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差不多，普通住宅最低也降了1万元。”

　　4月14日，温州一位在杭州炒房的人士透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售手中的房源。

　　温州本地的一位炒房客表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”

　　随着国家多次出台楼市宏观调控政策，炒房团意识到情况不妙，随之开始撤离，房价随之下降。浙江省温州市物价局近期监测数据显示，2012年温州市住宅交易价格明显下降，新建商品住宅销售价格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均价25886元/平方米，同比下降24%。