多地新规严控以人查房 “以房查人”则未加限制【图】(2)

记者：可不可以通过名字来查询房产信息呢？

工作人员：不可以，除非本人来。

记者：想查询房产信息，需要什么样的程序和手续？

工作人员：如果是本人带着身份证就可以直接查询。如果是查其他人，一是通过公检法，公检法凭介绍信。二是进入到诉讼环节，如果有法律纠纷，凭借法院通知书就可以进行查询。

福建漳州也在近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。记者致电漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心，工作人员表示，目前严禁以个人姓名为条件进行查询。

记者：我能否报一个名子来查这个人的房产信息？

工作人员：这一般要法院申请查询，我们不能随便透露别人的信息。如果是本人，可以查。

漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心副主任肖水斌告诉记者，根据办法，除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容保密，并将强化落实相关问责机制。

肖水斌：这就是一个内部制度，有几个方面情况可以查别人的房产。一是自然状况，比如房屋的面积、座落。二是是限制状态，比如有没有公检法查封、限定之类。三是房屋的限权情况，比如有没有抵压。这些都可以公开查询。

事实上，世界各国和地区，房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到严格控制。以香港为例，所谓的“个人房产信息公开”，并不是指任意一位公民都拥有查询另一位公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或者房地产网站上，根据房屋的具体地址或者地段，查出房主、纳税、交易历史等等信息。

美国与香港相似，只需输入房屋地址，就能找到包括交易历史、业主房产税纪录等一系列详尽的信息。比如在各大房地产网站上都可以查到微软公司总裁比尔·盖茨的豪宅，它价值8亿多元人民币，占地约6600平方米，被分为3次买进。

人民日报则发表“微评论”表示，出于保护个人隐私和商业机密，新规确有其合理之处。“然而，官员房产也具有公共属性，公众具有一定程度知情权；更何况‘房多多’事件频发，速出新规难免有心虚的嫌疑。对此，各地应该给予更多解释。”