北京房产限购政策松动不实

近日，关于“北京限购政策疑似松动”的消息再度见诸报端，称补齐5年社保即可通过建委审查，拿到购房资格。但业内普遍表示并不属实，就在12月17日晚间，北京市住房城乡建设委发布消息称，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。显然，这是对“北京限购政策疑似松动”消息的辟谣通知。

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　　北京广州等地限购松动消息再起

　　据中国网报道称，作为楼市调控重点区域的北京和广州，近日传出了限购“隐性”松绑的传闻。在北京，以前即使补齐5年社保也无法通过建委的审批，审批松动之后，补齐社保就可以通过审查。

　　而在广州，办理社保补缴手续的时间也从原来的2至3周缩短到3天。 “我爱我家”华东市场总监俞静告诉记者，“补交社保后，单据上会有一个"补"字，房产交易中心看到这个就不会收材料允许交易。”

　　于此相对的，上海和济南各等一些同样实行房屋限购政策的城市则传出限购政策并未松动的消息。

　　许多房产业内人士表示，由于刚刚闭幕的中央经济工作会议对于房地产调控的口径是：“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。”根据这一说法，近2、3年内房屋限购政策市是不会松动的。房地产研究院副院长杨红旭认为，明年调控从紧，没有任何异议，估计还会加码，否则不足以抑房价。

　　限购政策引发资格获取“灰色业务”

　　根据《第一财经报道》的消息，北京市2011年2月17日发布的房屋限购政策，非北京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。因此，户籍、居住证、5年的社保证明或纳税证明，是决定购房者资格的关键。加之北京市场购房需求强烈，买卖居住证、集体户口代办和补缴社保等“花钱买购房资格”的业务应运而生。

　　SOHO中国董事长潘石屹就曾经表示，有内部人士告诉他，北京市场的（购房资格）假材料，开价从1000元到10万元不等。

　　为此，北京住建委、市人力社保局等主管部门曾多次严查、严打。今年年中，两部门联合发布通知，称购房者若持伪造“居住证”购房，两年内将不得在京购房，并将被永久取消办理居住证的资格。

　　虽然查处力度很大。但通过各种方式来办理购房资格的现象仍未杜绝。一位二手房从业人员承认，这一“灰色地带”一直存在，“只要肯花钱，就一定能搞到资格。”