商品房不得涨价管用吗?是哪里出台的政策?

　　最期，三亚市出台了一项政策为了稳定房地产市场的价格。这也让房地产市场在这炎热的夏季沐浴了一丝秋风。

不断上涨的房价

　　由于商品房的销售价格上涨过快引起了多方关注，为了遏制这种现象，保证房地产市场总体的平稳运行，在8月28日，三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布了《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》(下称“《通知》”)，要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作，并且严格按照备案价格销售，在6个月内不得调高销售价格。

三亚市的小区

　　根据通知要求三亚辖区内房地产开发企业重新申报销售价格备案。《通知》表示，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向三亚市发展和改革委员会重新申报销售价格备案。未重新申报销售价格备案的，发改委和住建局将依据相关规定处理。

三亚市的小区

　　《通知》要求房地产开发企业要遵循合法和诚信原则，商品房须严格按照备案价格销售，不得超过备案价格销售。实际销售价格超过备案价格的不予网签。

　　为保持备案价格的相对稳定。《通知》还要求凡具备预(现)售的商品房项目，经三亚市发展和改革委员会审核备案后，6个月内不得调高销售价格。6个月后需要调高销售价格备案的，应重新申报审核备案。

　　据悉，这已经是近7天内，三亚市发布的又一项房地产市场调控政策。此前，三亚市住房和城乡建设局曾发布关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知，从2018年9月1日起，三亚全市开始实行限时网签，即当月销售当月网签。并将进一步加大对违法违规的销售行为的处罚力度。严厉打击那些未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，这对进一步维护三亚市房地产市场秩序有着重要作用。