50城卖地2万亿 房企蜂拥三四线城市,住宅用地更受欢迎

　　根据中原地产的数据显示，截止到7月23日，只统计招拍挂市场的权益拿地金额的话，总共50家房企拿地合计金额高达10940亿元。同时，50个热点城市卖地超过2万亿元。

　　有业内人士分析认为，全国多个城市的土地成交量依然处于高位。大量的房地产企业进军三四线城市拿地，在一定程度上呢推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。

　　三四线城市土地市场活跃

　　2018年，尽管全国多地的房地产调控持续地收紧，但土地市场却依旧火热。根据中原地产的数据显示，截至7月18日，全国热点城市土地市场继续成交集中，50个热点城市卖地超过2万亿元，同比上涨达35.3%。其中，50个城市中就有25个城市是三四线城市。

　　从中原数据可以看出，杭州、重庆和北京位列卖地出让金额的前三名。其中，杭州土地出让金收入高达1987.27亿元，同比上涨149.28%;重庆高达943.36亿元，同比上涨26.75%;北京高达到826.72亿元，同比下降29.29%。

　　除上述三个城市外，郑州、天津、武汉、成都等13个城市卖地均超过500亿元。此外，卖地超过200亿元的城市有39个，包括佛山市、常州市等18个三四线城市。

　　另据诸葛找房数据显示，2018年上半年，全国国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%，增速比上年同期扩大9个百分点，国有经营建设用地共成交33837宗，成交土地面积为110864万平米。

　　对今年的土地市场，中原地产首席分析师张大伟分析认为，全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一、二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性较高。其中出现流标的地块有多重复杂的属性。不过，最近信托等资金监管严格，也导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。但近期，三四线城市土地市场明显活跃，大量的房地产企业进入三四线城市拿地，也在一定程度上推动了热点城市的土地销售额创历史同期纪录。

　　虽然2018年房地产行业资金链明显收紧，但房企拿地金额不降反升。

　　可以看得出，房地产行业依旧火热的，同时肯定是有许多利润的，希望国家能积极调控，让只想单纯买房的老百姓能如愿。